中新网8月30日电(中新财经记者 左宇坤)首个落实“认房不认贷”的一线城市诞生！
8月30日，广州官宣优化个人住房贷款中住房套数认定标准，确定居民家庭成员申请贷款购买商品住房时执行“认房不认贷”。
为何是广州打响一线城市“第一枪”？北上深又还会远吗？
截图自广州市人民政府门户网站
8月30日，据广州市人民政府网站消息，广州市人民政府办公厅日前发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。
其中提到，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
这也意味着，广州确认执行“认房不认贷”。本轮楼市调整周期里，四大一线城市中，广州抢得了这一政策的先机。
“这是2017年以来一线城市政策放松力度最大的政策，充分体现了一线城市供求关系发生了重大的变化，一线城市对购房政策做出了极其宽松、积极优化调整的动作导向。”易居研究院研究总监严跃进认为。
58安居客房产研究院院长张波提到，广州本次政策落地尺度较大，完全“不认贷”，并且在本地“认房”，同时执行的时间是以8月25日三部委发布通知的时间为准。
“这一政策直接利好两类人群，一是本地换房人群，名下住房出售后，新购住房可按首套执行信贷政策，首付比例与房贷利率均出现大幅下降；二是在异地有购房人群，在认定套数时只核查在广州的住房情况，因此即使外地有房，只要在广州无房，同样可按首套执行信贷政策。”张波认为，政策落地后预计对市场的推动作用力度会较大，市场短期内复苏的概率大大增强，同时会先推动二手房交易量出现较大幅度增长，并再传导到新房市场。
至于为何是广州，镜鉴咨询创始人张宏伟表示，北上广深等四个一线城市中，广州楼市的库存压力最大，广州第一个表态优化个人住房认定标准也是理所当然，有助于激活广州楼市的改善需求和缓解广州的去库存压力。
以国家统计局发布的7月房价为例，7月广州新房价格环比下降0.2%，二手房价格则环比下跌1%，跌幅为四个一线城市之首。
这也反映到了新房网签的数据上。克而瑞数据显示，今年7月，广州新房网签环比同比“双降”。其中，网签成交75.83万平方米，环比下降29.9%，同比下降15.9%。
另据广州市7月最新公布的统计数据，2022年广州常住人口1873.41万人，户籍人口1034.91万人；户籍人口出生率10.71‰，自然增长率5.10‰。
资料图：城市高楼林立。 中新社记者 王东明 摄
近日，住建部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。这也让购房者和业界对未来会否有更多城市，尤其是一线城市执行这一政策，有了更多的期待。
“若地方加快‘认房不认贷’执行速度，将有利于带动需求入市，核心城市楼市‘金九银十’行情可期。”中指研究院市场研究总监陈文静表示。
严跃进认为，当前一线城市在此类政策方面的落实节奏比较慢，而广州是一线城市首个出台政策的，这就意味着一线城市在这个政策上真正做了调整。其也会促使其他三个一线城市近期加快政策出台，以更好落实“认房不认贷”的政策内容。
“预计9月初其他几个一线城市也会出台相关政策，但是否会有条款修正，需要看情况。毕竟其他三个一线城市市区一些住房认购还是略偏热，是否需要市区郊区分类调控，也要看情况。”严跃进认为。
张宏伟预计，行业内都预期8月底9月初一线城市会落地的具体的鼓励楼市需求的措施，目前看下来，三部委的新政首先在广州落地，预期其他一线城市也均为跟进。同时，其他的相关配套组合拳措施也会出台。
“一线城市政策的落地为其他二三线城市树立了标杆和政策出台的方向，预计接下来1-2个月为各城市‘一城一策’楼市政策出台的密集期。”张宏伟说。(完)
中新网丽水8月30日电(邵燕飞 李思思)实施“地瓜经济”提能升级“一号开放工程”，打造更具韧性、活力、竞争力的“地瓜经济”，让地瓜的藤蔓伸向四面八方、全球各地，这其中，“侨”成了重要一环。
如何精准对接侨企需求，帮助侨企搭建“走出去”和“请进来”的畅通平台？近年来，浙江省龙泉市委统战部全面整合金融、保险、科技资源，成立该省首个“金侨同心”共富联盟。自该联盟成立以来，累计为企业承担风险保6187万元、投放“金侨贷”1000万元。
龙泉市“金侨同心”共富联盟成立仪式。李悠 摄
因地制宜 打造“知情解难”平台
“金侨”的金是金融机构，侨是华侨。谐音“金桥”，含义是搭建通往共同富裕的桥梁。
今年以来，龙泉市委统战部推动统一战线领域“大走访大调研大服务大解题”活动，建立企业、信息、需求“三张”清单，覆盖为侨服务全过程，绘就“市内市外、海内海外”的综合数据“一张图”建设。
综合数据“一张图”。吴哲 摄
“样样清，才能样样行。”只有全面摸清区域内的企情、人情等底数，才能化被动为主动，及时发现和把握侨企发展所面对的难点、痛点、堵点，为精准定位、精准施策、精准创建夯实基础。
“原本只是抱着试试看的心态向‘金侨同心’平台提交需求，没想到平台反应如此快速，这么重视企业需求，在短时间内就选派专业人员与我们对接。”龙泉一侨企相关负责人王明跃感叹道。
招商、调研、走访企业，龙泉市委统战部针对当前最突出的难点问题，直奔问题去，进工业园区、进外资企业、进项目现场，真正把调研的过程变为摸清发展难题的过程。
“我们在摸清所属产业的人情、企情、地情等底数后，平台协调确定相关领域专家，组织有针对性的上门服务活动，为企业提供免费诊断等服务，解决企业实际问题。”龙泉市委统战部相关负责人介绍，立足“金侨同心”，迭代升级为侨服务水平，真正做到为企服务减时间、提效率，减环节、提质量。
同时，该平台根据侨企对象的特点和需求，联合丽水市侨联、市工商联开展“我为侨企解难题”“我与侨企面对面”等活动，“一对一”“一对多”帮助侨企解决人才用工、政策解读、招才引资等问题。
升级服务 打造“金融助侨”平台
稳定是推动企业可持续发展的关键因素，深化融资服务、促进政企互动、银企合作显得尤为重要和迫切。
龙泉市委统战部立足现阶段发展实际，大力实施“问海借力”，致力于“打好侨牌”。以“金侨同心”为主抓手，整合建立金融机构产品与企业融资需求的双向融资对接互选机制，切实提升对接效率，进一步拓宽受益企业面，实现金融资源在供需双方间的高效配置。
目前，该平台已上线运营，并签订“侨手相连”共同富裕三方合作协议，开发“金侨宝”“金侨贷”等创业融资产品，覆盖该市10余家涉侨企业及20余户涉侨客户。
“针对华侨、侨胞、侨眷，我们出台了一系列专属金融服务，包括一对一全方位金融服务，财富金融管理方案，为侨胞、侨眷投放普惠‘金侨贷’1000万。”宁波银行龙泉支行副行长黄美说，宁波银行为侨企浙江创新汽车空调有限公司及其关联企业订制了专属金融方案，办理一键收汇业务、实现外汇货款一键入账。截至目前实现国际结算交易量400余万美金；为浙江欧特立汽车空调有限公司及其关联企业提供侨企专属汇率避险产品及结汇优惠，今年即期结汇资金达200余万美金。
“在‘金侨同心’共富联盟的帮助下，我们2023年上半年营业收入6715万元，比上年同期增长16%，其中出口额6005万元，比上年同期增长12%，利润总额327万元，比上年同期增长13%。”浙江创新汽车空调有限公司相关负责人说。
跨海解锁 打造“招商引资”平台
坚持开放提升，是“地瓜经济”的实践特质。“金侨同心”的创建不是单一服务，而是在兼容并蓄的基础上，致力于打造“开放式”综合服务平台，蹚出自己的新路子。
针对侨资、侨企招引的实际需求，龙泉市委统战部定期举办线上项目合作对接会、海外侨商协会会长交流会等活动，同时承办“浙丽同心·侨助共富”系列专场活动，“以侨为桥”，铺设了一条侨资招引的“便捷通道”。
“这次考察活动非常有意义，我全面感受到了龙泉科技创新的澎湃动能，这个山间小城拥有中国乃至全球最集中的汽车空调零配件产业集群。”西班牙中国和平统一促进会主席徐松华表示，龙泉汽车空调产业将进入全速发展阶段，这其中对于侨企侨资来说，充满了吸引力。
“通过进一步搭建侨界人才招引、侨务资源回归等平台载体，全力推动‘侨商回家、侨智回归、侨资回流’，把侨商群体和侨界人才引进来、留下来、用起来。”该市委统战部相关负责人表示，将加大吸引侨界优质创业创新项目落地龙泉的工作力度。
下一步，龙泉市委统战部将立足“金侨同心”共富联盟，围绕专业化、广泛化、特色化、精细化服务方向，不断拓展联盟合作“服务+”模式，为侨胞侨眷、侨商侨企定制特色、精细的差异化服务，打造具有龙泉辨识度的金融助侨品牌，不断赋能“地瓜经济”发展。(完)
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